招标公告

深圳市德元锋咨询有限公司受深圳市大鹏新区投资控股有限公司的委托，对生命科学产业园A4栋厂房及周边完善工程（施工）(项目编号DPDYF2026005：)进行公开招标，欢迎符合资格条件的供应商投标。有关事项如下：

一、 项目综述

1.1项目名称：生命科学产业园A4栋厂房及周边完善工程（施工）

1.2项目地点：深圳市大鹏新区

1.3项目内容：

工程规模及特征：本项目位于大鹏新区葵涌街道生命科学产业园A4栋，规模为本项目总投资200万元，建安费约 173.16万元，建筑面积约11247.96㎡，主要包括但不限于消防工程、主体屋面及外墙防水工程、变配电工程、破损门窗洞口封堵及更换以及周围环境整改等。

招标范围：拟对生命科学产业园A4栋厂房及周边完善工程进行建设，建设内容包括但不限于：

1、外墙洞口封堵、部分玻璃窗修复；

2、A4栋室外墙面防水处理；

3、屋顶等伸缩缝防水修复与排水系统优化；

4、A3栋与A4栋之间铁艺栏杆大门隔断，维修更换卷闸门、破旧防火门；

5、按园区物业提资的高压检测报告，对原厂房10KV高压进线电缆进行更换，完善其施工图纸；

6、按承租方提资的每层用电容量，由原厂房低压馈线柜馈线回路出线敷设至每层指定区域，并设置落地式动力柜；

7、按原厂房消防合格证消防规范及现状平面完成消防楼梯间内的疏散指示标志、应急照明灯系统的安装；

8、根据现状情况对现有已损坏的雨水排水立管进行更换；

9、按现状平面对整栋厂房室内消火栓的排查及补充安装（含主干管网及室外接口）；

10、按现有厂房平面布置完成整栋厂房的喷淋立管、环管、湿式报警阀、喷淋水泵接合器的安装及调试；

11、复核现状厂房消防高位水箱容积及压力是否满足要求，如不满足则需增加消防水箱及稳压系统等。具体招标工程内容详见本工程施工图纸、招标工程量清单范围内所包含的全部内容；本招标工程在实际施工中施工内容可能有增减，承包人必须无条件接受发包人提出的设计变更的要求，并按设计变更调整施工范围及内容。投标人应对施工现场和周围环境进行勘察，以获取编制投标文件和签署合同所需的资料，因勘察现场所引起的任何费用由投标人自己承担。

1.4投标报价要求：本项目施工招标控制价为142.327572万元。投标上限价为招标控制价净下浮10%，即129.850411万元，不可竞争费合计：17.555961万元（其中：安全文明施工费2.965935万元，暂列金额11.590026万元，暂估价3.00万元。不可竞争费不参与下浮），最终以第三方造价咨询公司出具的招标控制价为准。

1.5工期要求：施工工期65日历天。

1.6对投标人的资格要求：

1、投标人为具有中华人民共和国境内注册成立的独立法人机构或合伙制企业或者其他组织；

2、投标人须具备建筑工程施工总承包三级及以上资质；

3、投标人须具备建筑施工安全生产许可证；

4、本项目不接受联合体投标；

5、近3年内不存在骗取中标、严重违约、重大工程质量安全问题的情形，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态（投标文件中提供声明函）；

6、近1年内未被列入信用中国--严重失信主体名单、经营异常名录信息、失信被执行人、政府采购严重违约失信行为、拖欠农民工工资失信联合惩戒对象、重大税收违约失信主体内、统计严重失信企业的（查询网站信用中国）；

7、近1年未受到行政处罚（查询网站天眼查）、不存在红色警示且在警示期内的（查询网站深圳市住房和建设局）。

1.7对项目负责人的要求：

1、项目负责人须具备二级或以上注册建造师（建筑工程专业）执业资格；

2、项目负责人须具备安全生产考核合格证（B证）；

二、递交投标文件时间及地点：2026年 8月10日15时00分00秒；

递交地点：深圳市龙岗区横岗街道怡锦社区贤乐路7号商住六住区C栋C2-101，逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。

三、开标时间：2026年 8月10日15时00分；

四、开标地点：深圳市龙岗区横岗街道怡锦社区贤乐路7号商住六住区C栋C2-101深圳市德元锋咨询有限公司开标厅。

五、符合资格的供应商应当在2026年7月29日至2026年8月9日期间（办公时间内，法定节假日除外）到深圳市龙岗区横岗街道怡锦社区贤乐路7号商住六住区C栋C2-101购买招标文件，招标文件每套售价600元（人民币），售后不退。

六、报名方式及报名资料：现场购买。供应商代表携营业执照、供应商资格要求中其他资质证明文件（复印件加盖公章）及法人代表授权委托书，至采购代理机构填写《投标报名登记表》办理报名手续（《投标报名登记表》可在招标代理机构网站（http://www.deyuanfeng.cn/）下载）。

七、其他：

1、公告发布的平台：

中国招标投标公共服务平台：http://www.cebpubservice.com/、深圳市德元锋咨询有限公司：http://www.deyuanfeng.cn/。

2、供应商购买了招标文件后不参加投标的，请在开标前3日以书面形式通知招标机构（开标当日不计算在内）。

3、本招标文件解释权归深圳市德元锋咨询有限公司所有。

4、本招标工程的评标、定标方法采用：评定分离（定性评审法、直接票决定标）。

招标单位：深圳市大鹏新区投资控股有限公司

招标代理：深圳市德元锋咨询有限公司

联 系人：黄工

联系电话：17722402216

招标人：深圳市大鹏新区投资控股有限公司

招标代理机构：深圳市德元锋咨询有限公司

2026年7月29日